1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-3)은 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 “묵동마을” 남측 인근 및 기호(4)는 영전리 소재 “남전마을” 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 공히 전, 답 및 야산, 자연마을 등이 혼재한 농촌지대를 형성 중임.
2) 교통상황=공히 마을 주변이며 농기계 출입이 가능하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)은 연접하여 일단을 이루는 부정형의 시설하우스 부지로 자체 지면은 대체로평탄하며, 기호(4)은 삼각형으로 자체지면은 평탄한 경지정리된 답임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 인접 서측 토지를 이용한 진입도로가 개설되었고기호(4)는 서측이 콘크리트포장된 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,,기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(닭,오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1-3) 지상에 별첨 "현황사진" 과 같이 시설하우스 등 수 동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 잡종지,목록1,2,3)지상 제시외 특용작물 시설하우스 소재,목록1)조립식 판넬조 판넬지붕 창고(ㄱ),목록2)경량철골조 판넬 및 강판구조 창고(ㄴ) 및 창고내 이동가능한 컨테이너소재,철파이프하우스내 컨테이너 관리사(ㄷ),조립식 판넬구조 사무실(ㄹ),화장실(ㄹ),창고(ㅁ,ㅂ),숙소(ㅅ)및 하우스와 연결된 철파이프조 그늘막소재,목록3)지하수시설 소재하며 목록1,2,3)지상 설치된 특용작물(애플망고)하우스내 유실수목 및 묘목 다수 및 시설 하우스,기계기구등은 임차인 및 채무자의 소유가 불분명하여 그 소유관계등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-3)은 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 “묵동마을” 남측 인근 위치합니다
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.01. 근저당
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